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10万+的楼盘应该是什么样子？过去几年，在打新热潮下，很多购房者挤破头购买的精装豪宅，却变成了“惊装豪宅”。
品尊国际一二期，已经用十几年的沉淀和良好的口碑，证明了自己的优秀。而品尊国际，在各个方面都做了十分明显的提升和优化。毫不夸张地说，品尊国际的产品力，足以达到全球住宅建筑的最高标准。（品尊国际一期、二期实景图：
这种底气来源于品尊国际获得的三个大奖：中国绿建三星、美国铂金LEED预认证、WELL、铂金认证。
特别值得一提的是，荣获的美国铂金LEED预认证，是国际绿色建筑的至高评定。LEED认证是从绿色建筑本源出发，在项目的选址、用材、社区环境、周边环境都有着严苛的要求和标准。
摒弃传统色彩，参考了阿斯顿马丁车内饰颜色，材料选用造价更高的铝板。在阳光的映照下闪闪发光。
看到这个外立面的那一刻，笔者不禁想到豪宅界天花板——华山公寓的外立面。只不过华山公寓的价格要卖到20多万/㎡ ，而品尊国际的均价只要109800元/㎡ 。
新一批的加推完全是为每一位业主着想，在走进样板间之前，车库、入户大厅、电梯厅都是小细节。
几乎每一个公区都采用了龙骨加铝合金板，以及圆弧转角，这些设计不仅仅是视觉上的享受，对于每一位业主来说更是一重保护，极大限度的避免磕碰带来的伤害。
品尊国际售楼处电线万㎡地铁上盖TOD项目（也是上海最早的TOD项目之一），明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼，商业氛围和生活氛围在这里聚集。
自身还带有约4500㎡的MOB健身俱乐部：室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等。
即使从一期竣工到现在已经经历10余载春秋。它的生活氛围也是许多项目不可比拟的，就在售楼处楼下，小广场也成为宝妈们带娃的胜地。
目前所能看到的就已经非常不错了，但是这个项目的高点还远不如此，如若板块未来的发展跟上，相信这个项目还会起飞。
离项目不远的海纳小镇是有着约330万方的体量！截至目前，山姆超市、盒马都已经投入运营。已经确定的是，到2025年海纳小镇将会落成。
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4、什么是kaiyun房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
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